Поскольку выплаты по кредитам продолжают расти, Банк Литвы призывает коммерческие банки выдавать клиентам больше жилищных кредитов с фиксированной ставкой. Наименьший срок фиксации должен составлять 5 лет. Однако эксперты считают, что эти предложения в принципе ничего не изменят, ведь Банк Литвы не регулирует процентные ставки.

Житель Клайпеды Витис и его семья сейчас арендуют дом, но мечтают о собственном. Однако на его покупку главе семьи придется взять кредит. Мужчина говорит, что не готов к этому, особенно в то время, когда Европейский центробанк продолжает повышать базовые процентные ставки.

“Цены на недвижимость растут, процентные ставки начали повышаться, много неопределенности, и через 6 месяцев кредит может стать очень дорогим”, — рассказал Новостям TV3 Plus Витис.

Мужчина хочет стабильно планировать свои расходы, поэтому его возмущает ситуация, при которой кредит с фиксированной ставкой обходится дороже, чем кредит со ставкой плавающей.

Учитывая, что за год курс euribor вырос в пять раз, Банк Литвы находится в смятении. В Литве 96% жилищных кредитов имеют плавающую ставку и только 4% – фиксированную.

Государственный банк предлагает обязать коммерческие банки предлагать не только плавающие, но и фиксированные процентные ставки на срок не менее пяти лет.

Банк Литвы призывает к изменению подорожавших договоров и требует, чтобы плата за фиксацию процентной ставки не была выше, чем стоимость заключения нового договора. Однако председатель правления Банка Литвы признает: наивно ожидать, что кредиты с фиксированной ставкой обойдутся дешевле кредитов с плавающей ставкой. Однако он считает, что нынешняя разница почти в 1% очень велика.

Когда люди узнают, что конечная сумма, которую придется выплачивать в течение всего срока кредита по фиксированным ставкам, будет выше, чем по плавающим ставкам, даже после применения рекомендаций Банка Литвы, большинство жителей страны таким изменениям не радуются.

Люди слишком мало знают об изменениях, и говорят, что им недостаточно объясняют, что к чему.

Ассоциация литовских банков обсудит предложения Банка Литвы, но, по словам ее президента Эйвиле Чипкуте, банки не станут снижать фиксированные проценты до уровня плавающих, но опасаются, как бы предложения Банка Литвы не вызвали недовольства клиентов.

Отдельные представители оппозиции уже обвинили Банк Литвы в том, что он начал действовать слишком поздно – когда процентные ставки достигли своего пика и фиксировать их очень невыгодно.

“Банк опоздал, рост процентных ставок – это не вопрос шести месяцев или года. Об этом говорят все и Банк в том числе. Количество выдаваемых кредитов сокращается, а цены растут”, — говорит член Сейма Гинтаутас Палуцкас.

Поскольку стоимость кредитов растет, а Банк Литвы не в состоянии регулировать процентные ставки, там решили способствовать просвещению населения, призвав коммерческие банки создать независимый кредитный калькулятор и регулярно сообщать клиентам об изменениях на рынке кредитов и возможностях снижения процентных ставок.

Подпишитесь на канал Новости TV3 Plus: https://www.facebook.com/tv3plus