Не у всех вузов в Клайпеде есть собственные общежития. Не хватает мест для студентов из Украины или беженцев, не хватает мест и для своих студентов, сообщает портал lrytas.lt.
Ситуация усугубляется тем, что снимать жилье студентам в портовом городе не только слишком дорого, но и предложений на рынке нет. Придется ли студентам, которые не могут найти жилье брать академический отпуск?
“Те студенты, которые не могут остановиться у родственников, или не договорились о жилье заранее, окажутся в сентябре в более сложной ситуации, если учебные заведения не предложат им выход из положения. Предложение аренды сейчас приближается к нулю, при этом произошло еще кое что. Арендная плата стремительно растет, в то время как спрос еще не упал. Резкий рост был вызван приездом украинцев и с тех пор не ослабевает”, – сказал директор агентства недвижимости UAB Aidila Альгимантас Бружас.
В связи с тем, что цены на аренду квартир еще никогда не были такими высокими, студенты сталкиваются со все большими проблемами: спрос на квартиры растет с каждым годом.
По словам А. Бружаса, аренда квартир в Клайпеде остается популярной. В крупнейших городах страны, в Вильнюсе и Клайпеде спрос на аренду жилья превышает предложение. Также произошел большой скачок в арендной плате, которая выросла на 20% и более, в зависимости от места расположения. В центре города арендная плата могла вырасти на 30%. В спальных районах, в блочных домах, арендная плата выросла меньше, возможно, на 15-20%.
Ежемесячная арендная плата за однокомнатную квартиру в общежитии составляет 150-200 евро, а за однокомнатную квартиру не в общежитии – 250-350 евро, в зависимости от ее состояния и расположения.
По словам представителя компании, цены на аренду никогда раньше не достигали таких высот.
“За всю историю недвижимости арендная плата сегодня самая высокая. Но я бы не сказал, что они уже достигли своего пика. Предложения аренды мало, чтобы говорить о том, что спрос на неё исчерпал себя и что цены не могут продолжать расти. К сожалению, при нехватке квартир владельцы находятся в привилегированном положении и просят более высокую цену. Сегодня ситуация неблагоприятна для арендаторов, поскольку у них нет другого выбора, кроме как жить”, – сказал эксперт.
Но у студентов есть альтернатива. Большие, просторные 3-4 комнатные квартиры с гостиной, с высокими коммунальными платежами отчасти пользуются меньшим спросом. Возможно, если несколько студентов объединятся, они смогут снять такую квартиру. Они, скорее всего, заполнят ту часть рынка с наименьшим спросом.
По словам представителя агентства, таких квартир тоже не так много, но они все же есть. Обычно их арендуют компании для работников из других стран или студенты. Тем не менее, в этом году проблемы с арендой квартир могут усугубиться.
“Есть информация о том, что ожидается дополнительная волна украинских беженцев, потому что многие города и инфраструктура в городах разрушена, нет воды, отопления, гарантированного электроснабжения. Ожидается, что многие украинцы поедут в другие страны, включая Литву, по крайней мере, на зимний период. Если это произойдет, спрос на аренду жилья возрастет еще больше. Через некоторое время цены на аренду могут несколько исправиться, если предложение на рынке увеличится.
Я знаю, что в разработке находятся проекты. Но это, конечно, не вопрос одного месяца. Да, бизнес реагирует на спрос на рынке, но на это требуется время – от полугода до полутора лет. В Вильнюсе этот процесс уже начался и более устоялся. Здесь строятся многоквартирные дома, предназначенные только для сдачи в аренду, или здания общежитий и т.д. В Клайпеде их не так много, но через некоторое время на рынок может быть выставлено еще 100 квартир для сдачи в аренду. Конечно, раньше сентября они не появятся”, – сказал А. Бружас.
Представители Клайпедского колледжа социальных наук сообщили, что в колледже нет общежитий, и студенты сами заботятся о своем жилье.
“В прошлом наши студенты знали, что они всегда могут найти и снять квартиру в городе. А раздел арендной платы с соседями по комнате сделало аренду доступной. Сейчас съем жилья намного дороже. Простые квартиры, аренда которых раньше стоила около 150 евро, теперь сдаются вдвое дороже. Для студентов это дорого, поэтому в этом году ситуация обострилась: и цены выросли, и предложение очень низкое”, – cказала проректор по воспитанию Международного университета LCC Маргарита Павлович.
Примерно 6-7 лет назад, у университета были свободные места в общежитиях, поэтому он принимал иностранных студентов из других колледжей и сдавал в аренду целый этаж. Но последние четыре года общежития этого университета были полностью заняты.
“В прошлом году мы арендовали комнаты для наших студентов в общежитии Литовского военно-морского училища. И в этом году нужно будет разместить большое количество студентов и украинцев. Скорее всего, у нас не будет дополнительных комнат”, – сказал М. Павлович.
По словам проректора, в течение последних пяти лет в ВУЗе была очередь примерно из 50 студентов.
“Каждый год, несмотря на то, что у нас была очередь примерно из 50 студентов, к 1 сентября у нас было 1-2 или более свободных мест. Я не знаю, будет ли так в этом году, если нет возможности найти жилье в городе. Мы все знаем о проблеме, но не знаем, что еще можно сделать, чтобы выйти из этой ситуации…
Было бы хорошо, чтобы бизнес-сообщество проявило интерес к этой проблеме, а муниципалитет выступил посредником. В зданиях можно размещать беженцев или помочь студентам найти более дешевое жилье”, – сказала она.
