Объективные экономические и геополитические причины приводят к тому, что объем сделок с недвижимостью в Литве в этом году меньше, чем в прошлом.
Однако результаты этого года очень близки к тем, которые были зафиксированы до пандемии, то есть в 2019 году, считают аналитики Центра реестров, которые отслеживают динамику зарегистрированных сделок с недвижимостью.
В этом году в Литве было зарегистрировано в общей сложности почти 110 000 сделок с недвижимостью. Количество зарегистрированных сделок купли-продажи недвижимости в Литве на 18 процентов меньше, чем в январе-октябре прошлого года (134,3 тысячи).
Только в октябре этого года было зарегистрировано 11,2 тыс. продаж недвижимости. В октябре этого года было совершено 11,7 тыс. сделок с недвижимостью, что на 20% меньше, чем в октябре 2021 года (14,1 тыс.), но на 3% больше, чем в сентябре этого года (10,9 тыс.).
В этом году по стране было зарегистрировано 29,1 тыс. продаж квартир, что на 11% меньше, чем в январе-октябре 2021 года (29,3 тыс.), и 3 тыс. только в октябре, или на 13% меньше, чем в октябре 2021 года, но на 2% больше, чем в сентябре этого года.
В Клайпеде было зафиксировано снижение числа сделок с квартирами на 17%, всего в портовом городе было зарегистрировано 2,5 тыс. сделок с квартирами.
В этом году в Литве также зарегистрировано 11,3 тыс. продаж индивидуальных жилых домов, что на 16% меньше, чем в соответствующем периоде 2021 года (13,4 тыс.).
Только в октябре этого года было зарегистрировано почти 1,2 тысячи продаж жилья, что на 13% меньше, чем в октябре прошлого года, но почти столько же, сколько в сентябре этого года.
В целом по стране также было зарегистрировано 52,9 тыс. изменений прав собственности на земельные участки – на 22% меньше, чем в январе-октябре 2021 года (67,7 тыс.), и 5,3 тыс. только в октябре, или на 23% меньше, чем в октябре прошлого года, но на 3% больше, чем в сентябре этого года.
В то же время брокеры по недвижимости ожидают, что в ближайшие шесть месяцев цены упадут на 10%,
59% опрошенных брокеров по недвижимости считают, что цены на жилье в Литве в ближайшие шесть месяцев упадут до 10%, а тех, кто считает, что цены вырастут, нет.
Когда брокеров просят оценить активность покупателей и продавцов на рынке, они не рисуют ситуацию в очень мрачных тонах, и большинство респондентов оценивают активность как среднюю, хотя и отмечают, что покупатели сейчас менее активны, чем продавцы.
